一、綜述

現(xiàn)行建筑規(guī)范規(guī)定建筑高度超過(guò)100m的建筑屬于超高層建筑。超高層建筑（詞條“高層建筑”由行業(yè)大百科提供）在節(jié)約城市用地，提升城市形象，推動(dòng)社會(huì)投資，擴(kuò)大商旅交流等方面有著特殊的作用和意義。被冠為集現(xiàn)代科技之大成，綜合國(guó)力之象征，城市之標(biāo)志。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，加上城市人口密度不斷加大的特有國(guó)情，我國(guó)各大城市的超高層建筑有如雨后春筍，紛紛拔地而起，其高度和數(shù)量不斷被刷新。

超高層建筑通常體型巨大，功能復(fù)雜，容納人員眾多，且主塔樓往往平面（詞條“平面”由行業(yè)大百科提供）小，層數(shù)多，核心筒（詞條“核心筒”由行業(yè)大百科提供）布置的合理與否直接關(guān)系到建筑的品質(zhì)及使用率。在解決好至關(guān)重要的建筑結(jié)構(gòu)和消防安全性的同時(shí)，解決好建筑內(nèi)部的垂直交通及電梯配置(包括電梯臺(tái)數(shù)、載客量、速度以及排列布置)，有效地提高超高層建筑的運(yùn)行效率和使用效率，是設(shè)計(jì)者們必須解決的重要課題。課題組把近年來(lái)公司參與設(shè)計(jì)的部分超高層建筑—深圳京基金融中心大廈(98層，439m高)、廣州僑鑫珠江新城F1-1地塊項(xiàng)目(45層，227.7m高)(以下簡(jiǎn)稱僑鑫大廈)、廣州嘉裕珠江新城F2-2之一地塊項(xiàng)目(46層，189.5m高)(以下簡(jiǎn)稱嘉裕大廈)并將上海金茂大廈(88層，420.5m高)和上海環(huán)球金融中心(101層，492.5m高)等實(shí)例的核心筒及電梯設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合分析成文，供本公司設(shè)計(jì)人員參考，以起拋磚引玉之效。

二、超高層建筑的心臟 — 核心筒設(shè)計(jì)

超高層建筑的核心筒由鋼筋混凝土澆筑而成，集合了電梯井道、消防樓梯間和前室、機(jī)電設(shè)備機(jī)房、管道井及衛(wèi)生間等服務(wù)性空間，核心筒的大小、位置和布局與建筑功能、建筑體型及平面形狀等因素密切相關(guān)。

2.1深圳京基金融中心

位于深圳市蔡屋圍深圳金融中心區(qū)的京基金融中心大廈共98層，高度為439m，功能甲級(jí)辦公樓和白金五星級(jí)豪華酒店。1-72層為辦公，筑面積約為17.6萬(wàn)㎡ ，;75-98層為酒店，建筑積約為4.6萬(wàn)㎡ ，在75層以的酒店部分設(shè)計(jì)有內(nèi)部中庭，擁有客房289間客房圍繞中庭環(huán)形布局，酒店接待大廳設(shè)于94層，其上為獨(dú)具特色的鵝蛋形餐飲空間。大廈在18層及19層兩層、37層及38層兩層、55層及56層兩層、73層及74層、91層及92層設(shè)置了避難區(qū)及設(shè)備層，用敞開(kāi)樓梯將18層及19層、37層及38層、55層及56層連接成兩層敞開(kāi)避難空間。

京基金融中心大廈辦公層平面近似為長(zhǎng)方形，南北兩個(gè)長(zhǎng)邊為向外的弧形，長(zhǎng)邊長(zhǎng)57.6m，短邊長(zhǎng)約為44-49m，核心筒位于中部，辦低區(qū)核心筒尺寸為37.8×23.1m，到了高區(qū)由于取消了從負(fù)一層及首層往返于39層及40層的辦公穿梭電梯，核心筒尺寸縮小為34.4×23.1m。辦公標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為2400-2600㎡ ，核心筒建筑面積為715-872㎡ ,整個(gè)核心筒位于平面中部，周邊形成采光（詞條“采光”由行業(yè)大百科提供）良好、視野開(kāi)闊的辦公空間，辦公進(jìn)深為9-13m，含公共走道面積的辦公使用率達(dá)到66%-73.5%，不含公共走道面積的辦公使用率約為60%。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，該超高層建筑核心筒內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)配套功能的指標(biāo)包括：辦公標(biāo)準(zhǔn)層更多的電梯井道有34個(gè)，含辦公分區(qū)客用電梯20臺(tái)(共4組)，辦公雙轎廂穿梭電梯6臺(tái)，從首層直接到94層酒店大堂的酒店穿梭電梯4臺(tái)，消防電梯兼服務(wù)電梯2臺(tái)，從地下層直接到74層酒店服務(wù)層的酒店服務(wù)電梯2臺(tái);消防疏散樓梯間及前室三個(gè)，其中兩部疏散樓梯與消防電梯前室合用;公共衛(wèi)生間設(shè)在分區(qū)電梯不?？繉拥碾娞輳d位置，衛(wèi)生間及茶水間的建筑面積約為60㎡ ，其中男衛(wèi)生間面積為25㎡ ,設(shè)3個(gè)大便器、4個(gè)小便器、3個(gè)洗手盆，女衛(wèi)生間面積為23㎡ ,設(shè)4個(gè)大便器、3個(gè)洗手盆，設(shè)有獨(dú)立的無(wú)障礙衛(wèi)生間及茶水間;空調(diào)機(jī)房?jī)砷g，面積共為88㎡ ;新風(fēng)井面積12㎡ ;排風(fēng)井面積10㎡ ;強(qiáng)、弱電間面積為18 ㎡ ;給排水管井面積約為6 ㎡ 。